Grupa mBanku wprowadza do oferty hipoteczne listy zastawne dostępne dla klientów indywidualnych. Nowy produkt stanowi element rozwoju oferty instrumentów dłużnych o przejrzystej konstrukcji, opartych na stabilnych przepływach oraz ustawowo określonym mechanizmie zabezpieczenia.

 

Hipoteczne listy zastawne są papierami wartościowymi emitowanymi przez bank hipoteczny, których podstawę zabezpieczenia stanowią wierzytelności z tytułu kredytów hipotecznych oraz inne aktywa dopuszczone przepisami prawa. Konstrukcja instrumentu opiera się na przewidywalnych przepływach finansowych – emitent zobowiązuje się do wypłaty odsetek w określonych terminach oraz zwrotu kapitału w dniu wykupu.

 

– Finanse osobiste nie powinny wymagać tłumacza. Klienci coraz częściej oczekują produktów, które są zrozumiałe już w pierwszym kontakcie – bez zbędnej złożoności i ukrytych warstw. Dlatego rozwijamy ofertę hipotecznych listów zastawnych w możliwie prostej formule: z jasnymi zasadami, regularnymi odsetkami i oparciem w realnych aktywach – wskazuje Krzysztof Bratos, Członek Zarządu mBanku ds. bankowości detalicznej.

 

Stabilne finansowanie oparte na dopasowaniu aktywów i pasywów

 

Hipoteczne listy zastawne odgrywają istotną rolę w modelu finansowania kredytów mieszkaniowych, zapewniając dopasowanie długoterminowych aktywów do stabilnych źródeł finansowania.

 

– Dobre finansowanie to takie, które odpowiada charakterowi finansowanych aktywów. Kredyty mieszkaniowe mają wieloletni horyzont, dlatego wymagają równie stabilnego zaplecza. Hipoteczne listy zastawne, oparte na portfelu kredytów hipotecznych generujących przewidywalne przepływy, pozwalają budować rozwiązania bardziej odporne na krótkoterminowe zmiany otoczenia rynkowego – podkreśla Piotr Petelewicz, Prezes Zarządu mBanku Hipotecznego.

 

Konstrukcja zapewniająca wielopoziomowe zabezpieczenie

 

Hipoteczne listy zastawne należą do instrumentów o szczególnej konstrukcji prawnej. Mechanizm zabezpieczenia obejmuje m.in. obowiązek utrzymywania portfela aktywów o wartości przewyższającej wartość wyemitowanych listów zastawnych, określone wymogi jakościowe dotyczące zabezpieczenia oraz dopasowanie przepływów generowanych przez portfel aktywów do zobowiązań wobec inwestorów.

 

Dodatkowo, w przypadku niewypłacalności emitenta aktywa stanowiące zabezpieczenie listów zastawnych podlegają wydzieleniu w ramach odrębnej masy upadłości, z której w pierwszej kolejności zaspokajane są roszczenia inwestorów.

 

– W zarządzaniu ryzykiem kluczowe jest oparcie w czymś realnym. Hipoteczne listy zastawne dają inwestorom dwa poziomy bezpieczeństwa – instytucję oraz wydzielony portfel kredytów. To nie eliminuje ryzyka, ale pozwala je lepiej zrozumieć i rozłożyć, co ma szczególne znaczenie w bardziej wymagającym otoczeniu rynkowym – wskazuje Marek Lusztyn, Wiceprezes Zarządu mBanku ds. zarządzania ryzykiem.

 

Wprowadzenie hipotecznych listów zastawnych w ofercie dla klientów indywidualnych stanowi kolejny etap rozwoju działalności mBanku Hipotecznego oraz poszerzania dostępu do instrumentów finansowych o charakterze długoterminowym i stabilnym.

 

Powrót do listy Aktualności